桃園市龍潭區民有一街177號5F/15F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 14.6 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物8.38 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 石門段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比民有一街中位 低 19%比龍潭區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交218 萬
+25%
2026 年推估273 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 12F/15F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 16.4 萬/坪總 388 萬 2024-06-26 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 23.1 萬/坪總 345 萬 2023-11-25 5F/15F 1房0廳1衛 · 14.95 坪 18.1 萬/坪總 270 萬 2022-06-29 13F/15F 0房0廳1衛 · 14.95 坪 25.4 萬/坪總 380 萬 2022-03-26 14F/15F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2021-09-01 8F/15F 1房0廳1衛 · 23.74 坪 14.7 萬/坪總 350 萬 2020-10-17 9F/15F 0房0廳1衛 · 14.95 坪 15 萬/坪總 224 萬 2020-10-15 10F/15F 0房0廳1衛 · 23.74 坪 14.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。