桃園市楊梅區楊湖路一段367巷9號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 19.7 萬/坪 × 142.53 坪
權狀坪數142.53 坪
主建物142.53 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 142.53 坪
└ 主建物 142.53 坪
土地持分 239.18 坪
0 坪239.18 坪
土地坐落 大平段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
楊湖路一段中位 12.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 60%比楊梅區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+34%
2026 年推估3,745 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。