桃園市大園區五福路258號5F/8F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 24.9 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物17.22 坪
公設比48.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1421 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.7
五福路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 20%比五福路中位 高 30%比大園區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+1%
2026 年推估969 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。