桃園市八德區豐田三路21號10F/13F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.8 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物23.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 16.7
豐田三路中位 17
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 84%比豐田三路中位 高 81%比八德區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-11%
2026 年推估1,208 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 17.4 萬/坪總 840 萬 2018-11-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 17.8 萬/坪總 655 萬 2017-10-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 15.3 萬/坪總 742 萬 2017-07-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2017-07-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 15.8 萬/坪總 760 萬 2017-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 15.4 萬/坪總 745 萬 2017-06-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 16.7 萬/坪總 785 萬 2017-05-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 16.4 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。