桃園市桃園區力行路222巷8之3號4F/5F
2022-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 16 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物42.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 42.57 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1873-116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
力行路中位 27.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比力行路中位 低 42%比桃園區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+14%
2026 年推估778 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。