桃園市大園區科一街28號2F/14F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.5 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物15.12 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪32.66 坪
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.2
科一街中位 24.2
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 16%比科一街中位 高 1%比大園區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 32.4 萬/坪總 968 萬 2025-06-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2025-03-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.63 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2023-11-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 29.1 萬/坪總 890 萬 2022-08-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 24.1 萬/坪總 758 萬 2022-08-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 24 萬/坪總 755 萬 2022-03-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 23 萬/坪總 700 萬 2021-11-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 21.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。