桃園市楊梅區長青路68號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 31.9 萬/坪 × 80.04 坪
權狀坪數80.04 坪
主建物73.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.04 坪
└ 主建物 73.09 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪80.04 坪
土地坐落 二重溪段 344-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 37.8
長青路中位 26.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 16%比長青路中位 高 19%比楊梅區 2020 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+47%
2026 年推估3,740 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費8352元；含仲介費1000000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。