桃園市桃園區建國路88號3F/15F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,791 萬 44.3 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物21.06 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價1,791 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,581 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.6
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比建國路中位 高 72%比桃園區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,791 萬
+6%
2026 年推估1,906 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114年5月14日更名，交易金額不變。配偶轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 44.4 萬/坪總 1,812 萬 2024-11-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 44 萬/坪總 1,770 萬 2024-04-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 54 萬/坪總 2,125 萬 2024-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 55.3 萬/坪總 2,188 萬 2024-02-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 51.8 萬/坪總 2,058 萬 2023-11-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 43.9 萬/坪總 1,765 萬 2023-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 44.6 萬/坪總 1,790 萬 2023-11-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 44.6 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。