桃園市龜山區金山街7號
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 15.5 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物32.07 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 陸光段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
金山街中位 9.9
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 57%比龜山區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交533 萬
+1%
2026 年推估539 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。