桃園市桃園區中山路1216巷118號3F/13F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 11.6 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物22.82 坪
公設比52.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 36.06 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 龍鳳段 724 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.1
中山路中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 18%比中山路中位 低 38%比桃園區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+56%
2026 年推估1,067 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。