桃園市桃園區民有東路2巷22號5F/13F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 22 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物31.06 坪
公設比22.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 大有段 487 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.5
民有東路中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比民有東路中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+24%
2026 年推估1,510 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 27.9 萬/坪總 1,538 萬 2022-04-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 24.6 萬/坪總 1,355 萬 2021-04-12 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 17.1 萬/坪總 941 萬 2019-10-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 47.3 坪 16.3 萬/坪總 770 萬 2013-06-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 21.5 萬/坪總 1,190 萬 2013-03-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2012-10-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 13.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。