桃園市平鎮區復旦路二段128之3號10F/12F
2022-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 544 萬 16.4 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物25.95 坪
公設比10.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.9
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 10%比復旦路二段中位 高 1%比平鎮區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交544 萬
+18%
2026 年推估642 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 25.3 萬/坪總 840 萬 2022-07-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 19.8 萬/坪總 658 萬 2019-11-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2019-06-13 1F/12F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2019-03-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2019-03-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 13 萬/坪總 430 萬 2014-08-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 18.2 萬/坪總 605 萬 2014-08-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 16.6 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。