桃園市桃園區上海路220號2F/8F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.9 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物21.43 坪
公設比23.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 江南段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.5
上海路中位 16.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 45%比上海路中位 高 43%比桃園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+7%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-06 1房1廳1衛 · 41.81 坪 25.7 萬/坪總 1,075 萬 2022-02-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2016-11-11 3F/8F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 14 萬/坪總 428 萬 2013-12-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 16.5 萬/坪總 505 萬 2013-06-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2013-04-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 15.3 萬/坪總 468 萬 2013-01-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 10.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。