桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之20號8F/10F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 23.5 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物8.7 坪
公設比42.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪16.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.8
拔子林三路中位 24.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 12%比拔子林三路中位 低 6%比大園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交392 萬
+0%
2026 年推估392 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。