桃園市平鎮區延平路二段430巷79之22號8F/12F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.1 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物33.63 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 17.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 87%比延平路二段中位 高 95%比平鎮區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,937 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-02-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 62.96 坪 18 萬/坪總 1,130 萬 2015-01-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.67 坪 20.1 萬/坪總 1,181 萬 2014-06-24 1F/12F 3房2廳2衛 · 56 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-12-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 23 萬/坪總 1,388 萬 2013-02-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.07 坪 17.7 萬/坪總 1,010 萬 2013-02-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 16.9 萬/坪總 980 萬 2013-02-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.32 坪 17.8 萬/坪總 1,024 萬 2013-01-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.07 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。