桃園市大溪區埔頂路一段357巷163號6F/8F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.5 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物17.54 坪
公設比26.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 仁愛段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 12%比埔頂路一段中位 低 46%比大溪區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+28%
2026 年推估359 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。