桃園市桃園區育樂街27之3號4F/7F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.5 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物31.51 坪
公設比20.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 中路段 1676-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
育樂街中位 19
桃園區 2022 年中位 30.2
比育樂街中位 低 34%比桃園區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+15%
2026 年推估631 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。