桃園市八德區仁愛街10之1號12F/13F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物26.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.1
仁愛街中位 14.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比仁愛街中位 低 12%比八德區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+61%
2026 年推估907 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 22.7 萬/坪總 988 萬 2020-05-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 14 萬/坪總 610 萬 2016-04-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2015-11-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2014-07-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2014-03-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 11.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。