桃園市龜山區文山街37巷29號
2025-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 32.8 萬/坪 × 109.77 坪
權狀坪數109.77 坪
主建物109.77 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 109.77 坪
└ 主建物 109.77 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪109.77 坪
土地坐落 樂善段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
文山街中位 26
龜山區 2025 年中位 37
比文山街中位 高 26%比龜山區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+1%
2026 年推估3,650 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓建增鐵皮屋買賣雙方約定賣方就本標的不負滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。