桃園市桃園區民生路677巷3號9F/14F
2017-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物21.58 坪
公設比40.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.9
民生路中位 22.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比民生路中位 低 32%比桃園區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 23.6 萬/坪總 990 萬 2022-04-11 1F/14F 3房2廳3衛 · 36.15 坪 30.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2017-04-26 4F/14F 3房1廳2衛 · 34.93 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2014-12-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 16.9 萬/坪總 710 萬 2014-03-03 7F/14F 3房1廳2衛 · 41.41 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2012-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 13.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。