桃園市龜山區文興路206號11F/13F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 30.1 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物23.86 坪
公設比26.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 文化段 346 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.2
文興路中位 32.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比文興路中位 低 6%比龜山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+46%
2026 年推估1,710 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 38.3 萬/坪總 1,465 萬 2022-07-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.52 坪 27.4 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 35.8 萬/坪總 1,405 萬 2021-12-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 39 坪 29.1 萬/坪總 1,135 萬 2021-07-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 28 萬/坪總 1,060 萬 2020-08-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 30.6 萬/坪總 1,170 萬 2018-06-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 46.52 坪 25.5 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。