桃園市桃園區經國一路166號5F/21F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,033 萬 27.4 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物20.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 水汴頭段 33 地號
價格拆解
成交總價1,033 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價883 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.2
經國一路中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比經國一路中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,033 萬
+50%
2026 年推估1,550 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 8F/21F 2房1廳2衛 · 41.29 坪 25.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-03 4F/21F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 29 萬/坪總 1,198 萬 2021-12-17 7F/21F 2房1廳2衛 · 41.29 坪 26.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-10-09 5F/21F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 28.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-27 1F/21F 0房0廳0衛 · 82.6 坪 57.3 萬/坪總 3,703 萬 2020-11-22 19F/21F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 26.4 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-18 21F/21F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 29.9 萬/坪總 1,138 萬 2019-12-18 4F/21F 3房1廳1衛 · 41.29 坪 26.8 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。