桃園市中壢區文智路76號10F/14F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 24.8 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物26.19 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 青芝段 121-1 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.7
文智路中位 28.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比文智路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,378 萬
+56%
2026 年推估2,148 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 33.5 萬/坪總 1,860 萬 2022-02-07 13F/14F 4房2廳3衛 · 107.79 坪 36.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 38.4 萬/坪總 1,860 萬 2021-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.07 坪 36.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 28.8 萬/坪總 1,628 萬 2020-08-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 25.2 萬/坪總 1,399 萬 2020-01-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 25.2 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。