桃園市八德區忠孝街13號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 72 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物31.31 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 廣福段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
忠孝街中位 12.4
八德區 2021 年中位 23.3
比忠孝街中位 高 481%比八德區 2021 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+29%
2026 年推估3,035 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。