桃園市平鎮區大興街42之1號12F/14F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.3 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物19.59 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.5
大興街中位 15.1
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 68%比大興街中位 高 61%比平鎮區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 26.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 24 萬/坪總 951 萬 2021-11-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 17.9 萬/坪總 688 萬 2021-03-05 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2020-04-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 14.3 萬/坪總 565 萬 2020-03-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.58 坪 13.5 萬/坪總 535 萬 2020-01-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2017-09-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.58 坪 14.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。