桃園市龜山區樂學三路75號3F/14F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 31.7 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物17.82 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 樂捷段 162 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價954 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.3
樂學三路中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 25%比樂學三路中位 高 22%比龜山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,159 萬
+36%
2026 年推估1,577 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。