桃園市楊梅區楊新路二段156號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 33,161 萬 45.9 萬/坪 × 722.23 坪
權狀坪數722.23 坪
主建物722.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 722.23 坪
└ 主建物 722.23 坪
土地持分 2306.9 坪
0 坪2306.9 坪
土地坐落 水美段 300 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
楊新路二段中位 18
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊新路二段中位 高 155%比楊梅區 2020 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交33,161 萬
+47%
2026 年推估48,857 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15,696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,632 萬
貸款（8 成）26,529 萬
每月月付993,875 元
30 年總利息9,251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價329274619元甲建丁建及交通用地價格318786946元農牧用地價格10487673元建物買賣總價2339083元交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格未登記建物；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。