桃園市楊梅區員本路468巷16之17號
2014-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 5.3 萬/坪 × 94.84 坪
權狀坪數94.84 坪
主建物71.59 坪
公設比16.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 94.84 坪
└ 主建物 71.59 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 43.9 坪
0 坪94.84 坪
土地坐落 員本段 45 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.4
員本路中位 11.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 28%比員本路中位 低 53%比楊梅區 2014 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。