桃園市平鎮區大昌路57巷19號4F/5F

2025-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 560 萬 20.6 萬/坪 × 27.16 坪

權狀坪數27.16 坪

主建物22.07 坪

公設比10.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 27.16 坪

└ 主建物 22.07 坪

└ 公設等 5.09 坪

土地持分 7.89 坪

0 坪27.16 坪

土地坐落 廣仁段 1243 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 12.9

大昌路中位 10.4

平鎮區 2025 年中位 25.2

比本棟中位高 60%比大昌路中位高 98%比平鎮區 2025 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交560 萬

+2%

2026 年推估569 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）448 萬

每月月付16,784 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-03-18 1F/5F 3房1廳1衛 · 27.16 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2022-05-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 8.8 萬/坪總 240 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大昌路55巷15號 18.6 萬/坪大昌路53巷76號 30.4 萬/坪大昌路10號 36.6 萬/坪大昌路55巷27號 11.9 萬/坪大昌路57巷20號 12 萬/坪大昌路57巷47號 9.8 萬/坪大昌路55巷14號 12.7 萬/坪大昌路55巷31號 10.5 萬/坪大昌路55巷29號 10.7 萬/坪大昌路55巷1號 17.9 萬/坪大昌路53巷37號 30.4 萬/坪大昌路57巷40號 8.3 萬/坪大昌路57巷11號 14 萬/坪大昌路57巷12號 17.5 萬/坪

看桃園市平鎮區大昌路57巷19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。