桃園市平鎮區大昌路57巷19號4F/5F
2025-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 20.6 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物22.07 坪
公設比10.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 廣仁段 1243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.9
大昌路中位 10.4
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 60%比大昌路中位 高 98%比平鎮區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+2%
2026 年推估571 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。