桃園市桃園區龍城一街96號10F/15F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物17.76 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 龍祥段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價533 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比龍城一街中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+50%
2026 年推估1,002 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2020-02-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 18.9 萬/坪總 679 萬 2020-02-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 18.4 萬/坪總 668 萬 2020-02-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2020-02-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2020-01-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 18.4 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。