桃園市楊梅區三民路二段119巷6號4F/11F
2015-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.6 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物24 坪
公設比38.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 二重溪段 346-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.5
三民路二段中位 11.2
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 8%比三民路二段中位 低 5%比楊梅區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 2F/11F 3房1廳2衛 · 43.35 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2023-10-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 14.5 萬/坪總 626 萬 2023-06-20 9F/11F 3房2廳1衛 · 43.35 坪 16 萬/坪總 695 萬 2023-04-23 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 14.7 萬/坪總 258 萬 2022-10-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 16 萬/坪總 280 萬 2021-06-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2019-06-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 11.4 萬/坪總 200 萬 2016-06-13 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 11.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。