桃園市桃園區慈文路22號3F/13F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 33.2 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物14.25 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 同安段 2085 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 21.6
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 54%比慈文路中位 高 11%比桃園區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 34 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 35 萬/坪總 1,390 萬 2023-09-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 28.6 萬/坪總 1,135 萬 2023-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-11-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 26.6 萬/坪總 1,058 萬 2022-07-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 82.01 坪 24.2 萬/坪總 1,988 萬 2022-01-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 27.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。