桃園市桃園區朝陽街二段13之2號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.3 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物74.51 坪
公設比6.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 74.51 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪79.66 坪
土地坐落 大樹林段 1958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
朝陽街二段中位 15.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比朝陽街二段中位 低 26%比桃園區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+56%
2026 年推估1,402 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。