桃園市楊梅區永平路206號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 6.4 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物46.95 坪
公設比14.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 幼獅段 1402 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.7
永平路中位 15.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 17%比永平路中位 低 60%比楊梅區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+47%
2026 年推估538 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。