桃園市楊梅區新明街78之5號5F/7F
2014-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.7 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物16.76 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 新明段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.3
新明街中位 12.7
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 10%比新明街中位 低 55%比楊梅區 2014 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。