桃園市桃園區同德五街16號1F/27F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,420 萬 142.9 萬/坪 × 65.44 坪
權狀坪數65.44 坪
主建物32.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.44 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪65.44 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價7,420 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 142.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.9 萬/坪
本筆成交 142.9
同德五街中位 28.9
桃園區 2023 年中位 33
比同德五街中位 高 394%比桃園區 2023 年中位 高 333%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,420 萬
+6%
2026 年推估7,895 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。