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桃園市楊梅區三民路二段86巷23號3F/5F

2015-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 7.6 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物19.9 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26.32 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪26.32 坪

土地坐落 二重溪段 315 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.3
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 8%比三民路二段中位 低 33%比楊梅區 2015 年中位 低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。