桃園市平鎮區民族路二段221號3F/14F
2025-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.66 坪
權狀坪數55.66 坪
主建物30.69 坪
公設比39.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.66 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 復旦段 71 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.4
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 32%比民族路二段中位 高 3%比平鎮區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,223 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 15.9 萬/坪總 730 萬 2019-05-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 16.4 萬/坪總 590 萬 2019-01-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2018-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.5 萬/坪總 735 萬 2017-06-06 1F/14F 0房0廳0衛 · 10.26 坪 14.1 萬/坪總 145 萬 2016-09-29 0房0廳0衛 · 52.85 坪 25.5 萬/坪總 1,350 萬 2015-06-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 15 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。