桃園市龜山區復興一路26號10F/18F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,703 萬 41.1 萬/坪 × 90.07 坪
權狀坪數90.07 坪
主建物50.53 坪
公設比35.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.07 坪
└ 主建物 50.53 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪90.07 坪
土地坐落 文化段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 36.5
復興一路中位 35.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比復興一路中位 高 17%比龜山區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,703 萬
+54%
2026 年推估5,713 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,962 萬
每月月付110,983 元
30 年總利息1,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 11F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 49.7 萬/坪總 3,400 萬 2020-09-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 37.6 萬/坪總 2,570 萬 2020-03-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 35.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-03-08 17F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 37.1 萬/坪總 2,540 萬 2020-02-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 36.2 萬/坪總 2,480 萬 2020-01-19 16F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 36.5 萬/坪總 2,500 萬 2019-05-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 35.1 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 34.3 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。