桃園市平鎮區高雙路68之5號13F/15F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 25.9 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物34.68 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 40.92 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 455 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19.5
高雙路中位 18
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 33%比高雙路中位 高 44%比平鎮區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+9%
2026 年推估1,951 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 8F/15F 3房1廳2衛 · 75.6 坪 21.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 75.61 坪 20.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 75.6 坪 23.6 萬/坪總 1,658 萬 2015-12-29 15F/15F 4房2廳3衛 · 75.6 坪 17.8 萬/坪總 1,308 萬 2015-10-29 11F/15F 4房2廳3衛 · 75.6 坪 18 萬/坪總 1,280 萬 2015-10-29 12F/15F 4房2廳3衛 · 75.6 坪 17.5 萬/坪總 1,255 萬 2015-10-05 13F/15F 4房2廳3衛 · 75.6 坪 17.8 萬/坪總 1,270 萬 2015-03-23 2F/15F 4房2廳3衛 · 75.61 坪 18.8 萬/坪總 1,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。