桃園市龍潭區二坪路25巷35號
2021-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 29.6 萬/坪 × 108.28 坪
權狀坪數108.28 坪
主建物95.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 108.28 坪
└ 主建物 95.9 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 80.4 坪
0 坪108.28 坪
土地坐落 民有段 319-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比龍潭區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+25%
2026 年推估4,004 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。