桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號5F/11F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 17.9 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物10.02 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.7
大觀路中位 13.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比大觀路中位 高 37%比大園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
-5%
2026 年推估252 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 4F/11F 3房1廳1衛 · 16.34 坪 23.3 萬/坪總 380 萬 2025-09-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 21.2 萬/坪總 313 萬 2025-07-15 6F/11F 2房1廳1衛 · 13.4 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2023-11-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 16.7 萬/坪總 355 萬 2023-10-16 6F/11F 3房1廳1衛 · 30.35 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2023-06-06 8F/11F 3房1廳1衛 · 16.34 坪 11.6 萬/坪總 190 萬 2021-10-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 15.5 萬/坪總 330 萬 2021-07-25 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 13.8 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。