桃園市楊梅區文化街189巷33號9F/13F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.1 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物26.57 坪
公設比41.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-23 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 9.6
文化街中位 11.1
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 99%比文化街中位 高 72%比楊梅區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-3%
2026 年推估915 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為三年輪抽一次
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。