桃園市大園區大豐二街78號2F/8F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,084 萬 21.2 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物27.29 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價1,084 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價944 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 30.5
大豐二街中位 35.6
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 30%比大豐二街中位 低 40%比大園區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 33.2 萬/坪總 1,610 萬 2021-08-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 26.4 萬/坪總 1,458 萬 2021-03-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 25.9 萬/坪總 1,430 萬 2015-07-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.9 萬/坪總 1,515 萬 2015-07-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 31.2 萬/坪總 1,530 萬 2015-06-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.3 萬/坪總 1,468 萬 2015-06-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 31.8 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。