桃園市中壢區復華街107巷12號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.5 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物27.99 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 復興段 909-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 13.8
復華街中位 16.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 107%比復華街中位 高 70%比中壢區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,131 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.53 坪 25.7 萬/坪總 580 萬 2019-04-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.53 坪 15.8 萬/坪總 355 萬 2019-04-05 2F/5F 4房0廳4衛 · 22.53 坪 18.6 萬/坪總 420 萬 2017-12-12 2F/5F 4房2廳2衛 · 22.53 坪 13.8 萬/坪總 310 萬 2015-11-07 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.53 坪 12.7 萬/坪總 285 萬 2013-09-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 20.68 坪 13.6 萬/坪總 282 萬 2013-01-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.53 坪 7.8 萬/坪總 175 萬 2012-09-09 2F/5F 4房0廳4衛 · 22.53 坪 12.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。