桃園市觀音區文化路石橋段625巷316號3F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物14.83 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 藍埔段 1780-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
文化路石橋段中位 15.7
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比文化路石橋段中位 高 2%比觀音區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+28%
2026 年推估423 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。