桃園市龜山區自強東路226號5F/13F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 26.1 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物28.35 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 半嶺段 744 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.8
自強東路中位 22
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 14%比自強東路中位 高 19%比龜山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
+1%
2026 年推估1,407 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 30.4 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-16 3F/13F 2房1廳2衛 · 35.11 坪 24.1 萬/坪總 845 萬 2022-05-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 27.2 萬/坪總 1,178 萬 2021-08-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 24.3 萬/坪總 1,095 萬 2021-05-26 1F/13F 0房0廳0衛 · 31.45 坪 59.9 萬/坪總 1,885 萬 2021-04-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 21.9 萬/坪總 1,010 萬 2020-05-12 4F/13F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 21.2 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。