桃園市龍潭區民生路141巷58弄1號
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 15.9 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物45.83 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 三林段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
民生路中位 11.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比民生路中位 高 43%比龍潭區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+54%
2026 年推估1,260 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。