桃園市龍潭區新龍路219巷2號6F/12F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 19.6 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物24.14 坪
公設比45.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 南龍段 246 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.1
新龍路中位 18
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比新龍路中位 高 9%比龍潭區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+4%
2026 年推估1,015 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2021-08-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 16.2 萬/坪總 824 萬 2021-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 16.7 萬/坪總 848 萬 2020-12-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 16.3 萬/坪總 827 萬 2019-02-13 12F/12F 3房1廳2衛 · 50.74 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2017-11-15 2F/12F 3房1廳2衛 · 60.6 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2015-05-31 9F/12F 3房1廳2衛 · 50.74 坪 18 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。