桃園市楊梅區青山三街91號7F/7F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物29.24 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 8.2
青山三街中位 8.5
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 51%比青山三街中位 低 53%比楊梅區 2012 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。